Homezy Real Estate
- Συνεργάτης: Μόνα Βογλούδη
- +306994383026
Σε ιδιαίτερα κομβικό σημείο στο κέντρο του Αγίου Δημητρίου, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικός χώρος 84 τ.μ., στο ισόγειο τριώροφου κτιρίου κατασκευής 1960.
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 900 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Αγίου Δημητρίου και 1,2 χλμ. από τον σταθμό Μετρό Δάφνης, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αγίου Δημητρίου και τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Η θέση εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση τόσο από τις γύρω περιοχές όσο και από βασικούς οδικούς άξονες, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται αγορά, super market, σχολεία και πλήθος καθημερινών ανέσεων.
Ο χώρος διαθέτει λειτουργική και ευέλικτη διαρρύθμιση, αποτελούμενη από χώρο υποδοχής, ευρύχωρο κύριο χώρο, δύο ξεχωριστούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν ως γραφεία ή αίθουσες, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και πατάρι αποθήκευσης. Η γωνιακή θέση και η πρόσοψη εξασφαλίζουν ιδιαίτερα καλό φυσικό φωτισμό, ενώ η διαμπερής διάταξη συμβάλλει στον φυσικό αερισμό.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ιδιωτική αυλή, με πρόσβαση από περισσότερους χώρους, προσφέροντας έναν επιπλέον εξωτερικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις ανάγκες της εκάστοτε επαγγελματικής δραστηριότητας.
Ο χώρος χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς την αναδιαμόρφωση και τον σχεδιασμό του. Η υφιστάμενη διάταξη μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες ενός σύγχρονου γραφείου, επαγγελματικής έδρας ή άλλης κατάλληλης χρήσης, ανάλογα με τις απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη και το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο.
Χαρακτηριστικά & Παροχές:
- Επαγγελματικός χώρος 84 τ.μ.
- Ιδιωτική αυλή
- Γωνιακό & προσόψεως
- Φωτεινό & διαμπερές
- Ευέλικτη διαρρύθμιση
- Ανεξάρτητη κουζίνα
- Πατάρι αποθήκευσης
- 900 μ. από το Μετρό Αγίου Δημητρίου
- 1,2 χλμ. από το Μετρό Δάφνης
- Άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αγίου Δημητρίου & Λεωφόρο Βουλιαγμένης
- Κοντά σε αγορά, super market και σχολεία
- Χρήζει ανακαίνισης
Ένας επαγγελματικός χώρος με ιδιαίτερα καλή πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, κατάλληλος τόσο για ιδιόχρηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η θέση, η επιφάνεια και η ύπαρξη ιδιωτικής αυλής προσφέρουν επιπλέον ευελιξία, ενώ η ανάγκη ανακαίνισης επιτρέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού επαγγελματικού περιβάλλοντος, προσαρμοσμένου στις ανάγκες της εκάστοτε δραστηριότητας.
- ID
- ΠΚ 1153
- Εμβαδόν
- 84 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 1.667
- Περιοχή
- Κέντρο (Άγιος Δημήτριος)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Χώροι
- 5
- Όροφος
- Ισόγειο
- Έτος κατασκευής
- 1960
- Σύστημα Θέρμανσης
- Χωρίς θέρμανση
- Ενεργειακή κλάση
-
Η
- Επίπεδα
- 1
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Χρήζει Ανακαίνισης
- Επιπλέον
- Επενδυτικό
Χαρακτηριστικά
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Ιδιωτικός Κήπος
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Πρόσβαση από: Πεζόδρομο
- Προσόψεως
- Ρεύμα: Μονοφασικό
- Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό
- Φωτεινό