Homezy Real Estate
- Συνεργάτης: Μόνα Βογλούδη
- +306994383026
Σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Αγίου Δημητρίου, μόλις 650 μ. από το Μετρό Αγίου Δημητρίου και το Athens Metro Mall, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικά φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 86 τ.μ. στον 1ο όροφο, με εξαιρετικά λειτουργική διαρρύθμιση σχεδιασμένη για την καλύτερη δυνατή αξιοποίηση των χώρων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε διώροφο κτίριο κατασκευής 1972, το οποίο ανακαινίζεται πλήρως εσωτερικά και εξωτερικά, με τις εργασίες να έχουν ξεκινήσει το 2023 και να ολοκληρώνονται το 2026. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη και μόνωση ταράτσας και αναβαθμίζεται ενεργειακά σε κλάση Α. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί με αντλία θερμότητας και τέσσερα fan coils, δύο στο open-plan καθιστικό και την κουζίνα και από ένα σε κάθε υπνοδωμάτιο.
Ξεχωριστό χαρακτηριστικό του διαμερίσματος αποτελεί ο ειδικά σχεδιασμένος φεγγίτης με ηλεκτρικά ρυθμιζόμενο παράθυρο και ηλεκτρικά ρολά, τοποθετημένος με τρόπο που επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλο το σπίτι καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σε όλους τους χώρους έχουν επίσης προβλεφθεί συστήματα εξαερισμού.
Η κατοικία διαθέτει άνετο καθιστικό σε open-plan διάταξη με την κουζίνα και WC επισκεπτών. Περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει επιπλέον κρυφό αποθηκευτικό χώρο. Ένα άνετο μπάνιο σύγχρονης αισθητικής, με παράθυρο που προσφέρει φυσικό φωτισμό και ηλεκτρικά ρολά, εξυπηρετεί τα δύο υπνοδωμάτια.
Στο επίπεδο της ταράτσας, το διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη αποθήκη 6,34 τ.μ. με παροχή ρεύματος και αποχέτευσης, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί και ως laundry room, καθώς και αποκλειστικό ιδιωτικό χώρο στην ταράτσα.
Τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Το διαμέρισμα θα παραδοθεί με έπιπλα μπάνιου και είδη υγιεινής στο μπάνιο και το WC, χωρίς έπιπλα κουζίνας και χωρίς εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επιλέξει τα στοιχεία που ανταποκρίνονται περισσότερο στο προσωπικό του ύφος και τις ανάγκες του.
Χαρακτηριστικά & Παροχές:
- Φεγγίτης με ηλεκτρικά ρυθμιζόμενο παράθυρο
- Αντλία θερμότητας & 4 fan coils
- Ενεργειακή κλάση Α
- Θερμοπρόσοψη & μόνωση ταράτσας
- Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα με τριπλά τζάμια
- Ηλεκτρικά ρολά & σίτες
- Συστήματα εξαερισμού σε όλους τους χώρους
- Ανεξάρτητη αποθήκη 6,34 τ.μ. με ρεύμα & αποχέτευση
- Αποκλειστικός ιδιωτικός χώρος στην ταράτσα
- Θυροτηλεόραση
- Παρκέ & πλακάκι
- Εύκολη στάθμευση στην περιοχή
Τοποθεσία:
- 650 μ. από Μετρό Αγίου Δημητρίου & Athens Metro Mall
- 190 μ. από Πλατεία Αγίου Βασιλείου
- 260 μ. από το Γήπεδο Κρόνου Αγίου Δημητρίου
- 500 μ. από Λεωφόρο Βουλιαγμένης
- Κοντά σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς
Μια ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία που συνδυάζει εξαιρετική αξιοποίηση των χώρων, άφθονο φυσικό φως και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και τις καθημερινές παροχές της περιοχής.
Σημείωση: Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με αφαίρεση αντικειμένων και προσθήκη ειδών υγιεινής, με σκοπό την καλύτερη δυνατή αντίληψη των χώρων.
- ID
- ΣΠ 1158
- Εμβαδόν
- 86 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 2.907
- Περιοχή
- Ελιά (Άγιος Δημήτριος)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 2
- Όροφος
- 1ος
- Έτος κατασκευής
- 1972
- Έτος Ανακαίνισης
- 2026
- Σύστημα Θέρμανσης
- Ατομική Θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης)
- Ενεργειακή κλάση
-
Α
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 1
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο
- Χρήση
- Επενδυτικό
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 4000
- Αποθήκη
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 125 τ.μ.
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Τριπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
- Φωτεινό