Homezy Real Estate
- Συνεργάτης: Μόνα Βογλούδη
- +306994383026
Σε ιδιαίτερα εξυπηρετικό σημείο του Αγίου Δημητρίου, μόλις 650 μ. από το Μετρό Αγίου Δημητρίου και το Athens Metro Mall, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικά φωτεινή μεζονέτα 55 τ.μ., με ιδιαίτερα προσεγμένη διαρρύθμιση και ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών.
Το ακίνητο βρίσκεται σε διώροφο κτίριο κατασκευής 1972, το οποίο έχει ανακαινιστεί πλήρως, τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, με τις εργασίες να έχουν ξεκινήσει το 2023 και να ολοκληρώνονται το 2026. Το κτίριο διαθέτει θερμοπρόσοψη και μόνωση ταράτσας και αναβαθμίζεται ενεργειακά σε κλάση Α. Η μεζονέτα θα παραδοθεί με αντλία θερμότητας και τρία fan coils.
Στο ισόγειο αναπτύσσεται ένας ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Στον 1ο όροφο βρίσκεται ένα ιδιαίτερα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο σύγχρονης αισθητικής.
Ξεχωριστό χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελεί ο ειδικά σχεδιασμένος φεγγίτης με ηλεκτρικά ρυθμιζόμενο παράθυρο και ηλεκτρικά ρολά, ο οποίος επιτρέπει στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλο το σπίτι καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Σε όλους τους χώρους έχουν επίσης προβλεφθεί συστήματα εξαερισμού.
Η μεζονέτα διαθέτει επιπλέον ανεξάρτητη αποθήκη με παροχή ρεύματος και αποχέτευσης, η οποία μπορεί να αξιοποιηθεί και ως laundry room, καθώς και αποκλειστικό ιδιωτικό χώρο στην ταράτσα. Τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και σίτες.
Η κατοικία θα παραδοθεί με έπιπλα μπάνιου και είδη υγιεινής στο μπάνιο και το WC, χωρίς έπιπλα κουζίνας και χωρίς εντοιχισμένες ντουλάπες στο υπνοδωμάτιο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να επιλέξει τα στοιχεία που ανταποκρίνονται περισσότερο στο προσωπικό του ύφος και τις ανάγκες του.
Χαρακτηριστικά & Παροχές:
- Φεγγίτης με ηλεκτρικά ρυθμιζόμενο παράθυρο
- Αντλία θερμότητας & 3 fan coils
- Ενεργειακή κλάση Α
- Θερμοπρόσοψη & μόνωση ταράτσας
- Τριπλά τζάμια με θερμοδιακοπή
- Ηλεκτρικά ρολά & σίτες
- Συστήματα εξαερισμού σε όλους τους χώρους
- Ανεξάρτητη αποθήκη με ρεύμα & αποχέτευση
- Ιδιωτικός χώρος στην ταράτσα
- Θυροτηλεόραση
- Παρκέ & πλακάκι
- Εύκολη στάθμευση στην περιοχή
Τοποθεσία:
- 650 μ. από Μετρό Αγίου Δημητρίου & Athens Metro Mall
- 190 μ. από Πλατεία Αγίου Βασιλείου
- 260 μ. από το Γήπεδο Κρόνου Αγίου Δημητρίου
- 500 μ. από Λεωφόρο Βουλιαγμένης
- Κοντά σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς
Μια ιδιαίτερη κατοικία που συνδυάζει σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, προσεγμένη ανακαίνιση και μια ξεχωριστή αρχιτεκτονική προσέγγιση στο φυσικό φως, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στο Μετρό και τις καθημερινές παροχές της περιοχής.
Σημείωση: Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί ψηφιακή επεξεργασία με αφαίρεση αντικειμένων και προσθήκη ειδών υγιεινής, με σκοπό την καλύτερη δυνατή αντίληψη των χώρων.
- ID
- ΣΠ 1157
- Εμβαδόν
- 55 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 2.727
- Περιοχή
- Ελιά (Άγιος Δημήτριος)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 1
- Όροφος
- Ισόγειο
- Έτος κατασκευής
- 1972
- Έτος Ανακαίνισης
- 2026
- Σύστημα Θέρμανσης
- Ατομική Θέρμανση (Αντλία Θέρμανσης)
- Ενεργειακή κλάση
-
Α
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 1
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο
- Χρήση
- Επενδυτικό, Φοιτητικό
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.): 4000
- Αποθήκη
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 125 τ.μ.
- Εσωτερική σκάλα
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Τριπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Πλακάκι-Ξύλο
- Φωτεινό