Επενδυτικό αγροτεμάχιο 14.070 τ.μ. στη Μακρυγούντα Κύθνου με Θέα Θάλασσα

Στη Μακρυγούντα της Κύθνου, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία Σκύλος, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γήπεδο συνολικής επιφάνειας 14.069,85 τ.μ., με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο του νησιού, περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το Αιγαίο και άμεση επαφή με το φυσικό τοπίο της Κύθνου. Η έκταση διαθέτει πρόσβαση από δύο δρόμους με άσφαλτο, ενώ χαρακτηρίζεται από το ιδιαίτερα επίπεδο ανάγλυφό της, περιορίζοντας σημαντικά την ανάγκη για εκσκαφές και διευκολύνοντας τον σχεδιασμό και την αξιοποίησή της.

Στην έκταση υπάρχει επίσης υφιστάμενο κελί επιφάνειας 22 τ.μ., προσθέτοντας ένα ακόμη στοιχείο αξιοποίησης στο ακίνητο.

Σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό διάγραμμα, το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ το μεγάλο του εμβαδόν, σε συνδυασμό με τη μορφολογία, την πρόσβαση και τη θέα, δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Επενδυτική Προοπτική:
Η έκταση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για τη δημιουργία ενός τουριστικού project υψηλών προδιαγραφών, όπως boutique hotel, οργανωμένο συγκρότημα τουριστικών κατοικιών ή άλλης μορφής τουριστική ανάπτυξη, σύμφωνα πάντοτε με το ισχύον πολεοδομικό και τουριστικό πλαίσιο.

Η επιφάνεια των περίπου 14 στρεμμάτων επιτρέπει έναν προσεκτικά σχεδιασμένο και χαμηλής όχλησης αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, ο οποίος θα μπορούσε να ενσωματώνει ανεξάρτητες μονάδες φιλοξενίας, κοινόχρηστους χώρους, πισίνα, χώρους στάθμευσης και λοιπές υποδομές, αξιοποιώντας τη φυσική τοπογραφία και την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.

Παράλληλα, η έκταση μπορεί να εξεταστεί και ως επιλογή για την ανάπτυξη ιδιωτικής κατοικίας, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις που ισχύουν στην περιοχή.

Βασικά Χαρακτηριστικά:
- Συνολική επιφάνεια: 14.069,85 τ.μ.
- Άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με το διαθέσιμο τοπογραφικό
- Περίπου 500 μ. από τη θάλασσα
- Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
- Πρόσβαση από δύο ασφαλτοστρωμένους δρόμους
- Ιδιαίτερα επίπεδη έκταση, με περιορισμένη ανάγκη εκσκαφών
- Εκτός σχεδίου
- Υφιστάμενο κελί 22 τ.μ.
- Κατάλληλο για τουριστική επενδυτική ανάπτυξη
- Δυνατότητα εξέτασης ανάπτυξης boutique hotel ή συγκροτήματος τουριστικών κατοικιών
- Δυνατότητα αξιοποίησης και για ιδιωτική κατοικία

Ένα σπάνιο ακίνητο μεγάλης έκτασης στην Κύθνο, που συνδυάζει σημαντικό μέγεθος, επίπεδη μορφολογία, εύκολη πρόσβαση, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο στις Κυκλάδες με προοπτική δημιουργίας ενός ξεχωριστού τουριστικού ή οικιστικού project.

Σημείωση: Η επιτρεπόμενη δόμηση, οι χρήσεις γης, η δυνατότητα και το είδος τουριστικής ανάπτυξης, καθώς και η δυναμικότητα οποιασδήποτε μελλοντικής εγκατάστασης, υπόκεινται στο ισχύον πολεοδομικό και τουριστικό πλαίσιο και χρήζουν επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό και τις αρμόδιες υπηρεσίες.

ID

ΠΟ 1048

Εμβαδόν

14.070 τ.μ.

Τιμή ανά τ.μ.

€ 32

Περιοχή

Σκύλος (Κύθνος)

Ζώνη

Εκτός Σχεδίου

Προσόψεως

1

Μήκος Πρόσοψης

224

Χρήση

Επενδυτικό